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津建自贸区吸引投资者 滨海新区楼市受关注

2014-12-29 10:58:13     来源:城市快报  

国务院12月12日批准在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区,以上海自贸试验区试点内容为主体,结合地方特点,充实新的试点内容。记者注意到,自贸区的消息对滨海新区楼市形成巨大利好。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,12月13日至19日,滨海新区新建商品住宅共成交429套,环比上涨32%,而其他三大区域(市内六区、环城四区、远郊区县)成交量均环比下滑。

上周三分之二

入市新盘位于滨海新区

天津自贸区的设立,让不少房企看到其将带来的巨大商机,马上有所动作。记者注意到,12月第3周,天津楼市共有6个住宅项目开盘,其中4个项目均位于滨海新区。“目前很难预估自贸区的正式落地对楼市的正面效应有多大。”本市某大型开发商营销总监李先生接受本报记者采访时说,“从上海自贸区的经验来看,自贸区政策利好的确带动了区域内的楼市。”据介绍,在上海自贸区挂牌之初,区域内办公、仓储等物业类型的租金及售价均有过翻倍上涨的亮眼成绩,房价普遍比自贸区成立之前上涨20%至30%。

自贸区

巨大利好吸引投资者

对于投资者来说,面对自贸区的巨大利好,怎样才能从中“分得一杯羹”呢?业内人士表示,最先迎来发展契机的是“自贸区”内部的商业、物流以及办公物业机会。中原地产研究咨询部总监宋会雍分析指出,“自贸区”建立后,比如物流基地建设、商务办公需求等会率先出现一波需求潮,因此这类商业地产会率先迎来机遇。记者了解到,分类巨头已经开始将本市作为重点布局城市,通过渠道商加盟合作的形式占领本市的分类信息市场。记者获知,未来拓展力度将会更大,重点扩展城市为全国地级以上城市,只要当地城市生活服务行业达到百万级规模,都是目标招商区域

专家分析

业内专家分析,“自贸区”的设立将会带动商贸发展,短期区域贸易将直接获益。比如,区域内税收优势将使商品价格具备竞争优势,有助于拉动区域内商品销售;在区域商品价格优势带动下,来津消费人数规模有望增加,这将提升区域商业贸易行业的景气度。专家分析指出,商贸的发展,将刺激商业、物业以及酒店设施的需求。商业、物业的租金水平会随着需求的增加而上涨;酒店设施包括星级酒店以及连锁经济型酒店,甚至酒店式公寓等,其入住率都会因为顾客的大量涌入而居高不下,当然,租金收益也会随之水涨船高。

本文来源:城市快报

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