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今年千亿房企或仍为7家

2014-12-29 10:58:25     来源:山东商报  

尽管2014年的楼市整体起伏不定,然而,凭借着对市场准确判断及灵活的销售策略,房企巨头们在2014年实现逆势增长。继去年跨过年销售额千亿台阶后,截至11月,万科、保利、恒大等房企再次以优异的销售业绩迈过千亿大关。房企巨头们发挥资源集成优势、通过商业模式的再度升级,立足主业优势、延伸拓展相关产业的积极尝试,转型升级成房企2014年集体选择。

2014年谁将是中国房地产市场“老大”的问题再次被推上了风口浪尖。从2014年1-11月龙头房企销售业绩来看,万科、绿地、恒大、保利、中海、碧桂园和万达已经突破千亿销售业绩,预计2014年全年“千亿军团”房企的数量仍然和去年一致,会维持在7家左右。

对于销售要点的准确把握是房企巨头逆势增长重要原因,与往年楼盘放量主要集中在下半年相比,上半年加速楼盘入市,是今年不少房企的主张。根据亚豪机构统计,在春节后短短10天时间内,北京楼市已经累计有6个项目开盘,直追元月7个项目的全月开盘量。从房企公布的1月销售数据来看,众多房企1月销售业绩逆市“飘红”。

领军企业尤其是“千亿军团”不断强化竞争优势,进一步拉大了与中小房企的距离,分化发展格局愈加明确。从龙头房企近几年变化特征来看,在2011年、2014年市场低谷期,龙头房企的规模不但没有下降,反而利用市场低谷期重新洗牌市场,实现销售业绩逆势增长。

作为第一个完成年度目标的房企,恒大地产12月3日发布的业绩简报显示,其1-11月累计实现销售金额1207亿元,同比增22.7%,已完成1100亿元年度目标的109.7%。

中原地产市场研究部统计数据显示,30家公布了11月销售业绩的上市房企中,恒大、万科、富力、融创等7家房企完成年度销售目标的九成以上。与以上房企形成鲜明对比的是,恒盛、合生创展仅分别完成年度任务的40%和33%。

本文来源:山东商报

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