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信托产品扎堆房地产 系统性风险需警惕

2013-12-07 08:40:00     来源:中国证券报·中证网  

■ 投资潮流

本报实习记者 梅俊彦

中国信托业协会发布的最新数据显示,截至2013年10月底,全行业信托资产规模一举突破10万亿元,同比增速高达60.3%,信托已经成为仅次于银行的金融行业。

“现在信托都在做房地产,也有创新类的,不过只有房地产企业能搞定信托的融资成本。未来房地产市场会否下跌,谁都预测不准,所以现在我们要抓紧时间多做项目多赚钱。”一家信托公司人士对中国证券报记者表示。

数据显示,目前房地产项目在信托项目中的比例较高,有分析认为,中国房地产市场泡沫到2015年或被刺破,届时信托业可能面临系统性风险。

预期收益率走高

用益信托统计数据显示,11月新成立的信托产品预期平均收益率为9.07%,环比提高0.37个百分点,比去年同期高出0.06个百分点。

其中,预期收益率落在10%至12%区间的新成立产品比10月增加至31个。预期收益率落在8%至10%区间的产品最多,达到136个。预期收益率在6%以内的产品仅有1个,而10月有7个。预期收益率在6%至8%区间的产品比10月减少25.72%,为39个。

从信托公司来看,四川信托是11月的“主角”,其产品发行数量最多,平均期限较短、收益率较高。用益信托数据显示,11月四川信托新成立的产品达25个,比第二名的山东信托多出6个;其平均期限是1.51年,在发行数量前八名的信托公司中处于第二低的位置;预期平均收益率为9.96%,仅次于中融信托的10.15%。

四季度以来,资金面一直呈现出偏紧局面,金融机构持续降杠杆,导致市场利率成本上升。财政部招标续发行的280亿元7年期国债最终以4.46%利率成交,高于10年期国债收益率,形成罕见的期限倒挂。另外,一二级市场利率倒挂现象较为普遍。

民生证券研究报告指出,若12月央行政策依旧不温不火,而年末信托市场收益率往往是全年的相对高点,可以初步判断12月新设产品收益率将继续维持高位。

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